硅油防水劑是一種新型、高效、無污染、無刺激的防水材料，在先進國得到廣泛應用。本品噴涂(或涂刷)于建筑物表面后，可在其表面形成一層無色、透明、抗紫外線的透氣膜，肉眼察覺不到。當雨水吹在上面或遇到潮濕的空氣時，水滴會自然流動，防止水的侵入，同時可以將建筑物表面的灰塵沖洗干凈，從而起到防潮、防霉、外墻清潔、防風化的作用。
　　硅油防水劑的性質
　　硅油防水劑有水性和油性兩種性能。水性硅油防水劑為無色或淡黃色。摻入水泥砂漿中，還能起到緩凝劑、減水劑和增強劑的作用。因此適用于建筑業、外墻裝飾、地下工程、仿古建筑、水池、磚、水泥石膏制品、以珍珠巖為主要材料的保溫材料、農村屋頂的防水、防潮、防污染處理。油性硅油防水劑是透明的，一般用于釉面、瓷磚、地磚、陶瓷等。，并且可以用一些溶劑適當稀釋，所以使用方便。
　　有機硅的拒水原理:當有機硅乳液加熱到140℃以上時，有機硅在織物上取向，疏水基團——CH3朝外。硅油乳液的硅原子和氧原子與纖維上的一些原子形成價鍵和氫鍵，使水蒸氣和空氣可以通過織物，但水滴不能通過。硅油乳液鏈頂端的羥基接枝了含氫硅油，即Si。含氫硅油中的h鍵水解成Si。h，脫水后與硅油末端的羥基接枝形成長鏈分子，變大變軟，可以增加拒水性。硅油和含氫硅油在150-180℃下交聯在織物表面，形成不溶于水和溶劑的聚硅氧烷樹脂膜。硅烷結構中的甲基面向外，導致防水性、膜的不連續性和透氣性。
　　硅油防水劑廣泛應用于各種建筑的內外墻，特別是解決民用住宅東墻北墻滲水引起的室內霉變問題。此外，還可廣泛用于室內裝修前的防潮防霉處理，工業廠房內外墻的防污染清洗、防風化、防酸雨處理，水庫、水塔、蓄水池、污水處理廠、農業排灌渠道的防水工程。也適用于古建筑、石碑、瓷磚、圖書檔案室、精密儀器室和計算機房、配電室、倉庫等。